据《新闻晨报》报道，开盘的不一定参展，参展的不一定开盘。刚刚过去的周末，尽管适逢“上海之春”房展，且周末推盘数量再创年后新高，但两者的“关联度”其实并不高。有意思的是，竟然还有二手房业主在房展会会场外手举牌子，亲自叫卖自己的房产。

　　二手房业主来叫卖

　　记者这几天在房展会现场注意到，以往会场内随处可见的发传单的中介或者中小楼盘的销售人员少了。不过他们也没消失，而是转战到了会场外，他们推销的楼盘基本都不是参展的，而是希望在会场外“蹭”一些来观展的人气。

　　甚至还有二手房业主在会场外手举牌子，亲自叫卖自己的房产。“金山的房子，便宜卖了，两室一厅才80万。”这位业主表示自己是担心政策变动，着急出手卖房。“现在细则还没有出，想赶紧卖掉，心里还是很着急的。”

　　链家地产市场研究部张旭认为，新政真正落地后，二手住宅市场有可能出现明显降温，此前看涨楼市、高价挂牌的业主纷纷调低价格，以便顺利出售。虽然价格并非低于市场价，但市场预期会有所转变。短期内房价难以继续上行。

　　新盘与参展房源“重合”少

　　“国五条”出台后，新盘开盘数量已经连续两个周末处于高位了。上海搜房数据监控中心统计，上周末(3.16－3.17)上海有15个项目加推新房源，与前个周末相比增加3个；预计推盘总量约1400套，环比前周推盘总量上涨3.8%。刚需产品集中主推80－90平方米左右的两房。

　　不过记者对比这15个新推房源的楼盘与房展参展楼盘发现，大约只有三四个楼盘参加了“上海之春”的房展会，其他均缺席。此外，已经参展的楼盘倒不一定已经开盘。